羊年土地首拍出炉 文化置业10.8亿摘得宋庄地块

2015.03.14 公司新闻

    3月24日下午,北京市国土局挂牌拍卖通州宋庄一宗经营性用地,吸引了包括首创天恒联合体、K2地产、金地、中骏、文化置业等5家房地产企业及联合体参与 竞拍。竞拍现场,首创天恒联合体、中骏与文化置地争夺激烈,屡屡举牌竞价。经过43轮竞拍,该地块最终由北京文化置业有限公司以10.8亿元一举摘得,按 现场最高举牌价格计算,该地块溢价率达38.5%,综合楼面价格为6558元/平方米。

    据悉,北京市通州区宋庄镇0301-1201地块靠近通州区宋庄镇画家村,宗地属性为F3其他类多功能用地,包括商业和办公性质。土地起拍价底价为 7.8亿元,规划最大建筑面积16.47万平方米,楼面价为4736元/平方米,其具体四至范围是:东至张采路,南至宋庄文化区中心街,西至通州六合村东 路,北至通州六合村北街。

  据了解,宋庄镇是北京市通州区下辖的一个镇,镇内公路系统发达、交通便捷。宋庄镇紧邻首都国际机场,北部紧邻首都国际机场,机场南线穿境而过。 位于北京五环与六环之间,通州新城北部,距市区东直门22公里,距天津新港120公里。除此之外,京哈高速路、北京六环路、通顺公路、京承铁路、京秦铁路 穿镇而过,938路、930路、388路等多条公交车可为出行提供便利。

  此次,摘得该地块的北京文化置业有限公司并不为大众所熟悉,据了解,该公司是北京市国有文化资产监督管理办公室所属专门从 事文化创意产业园区、文化综合体及其他相关地产开发业务的房地产开发企业。公司成立于2013年7月,注册资本1亿元,目前正在开发的项目为位于北京市大 兴区的文创基金产业园项目。该项目规划总用地规模3.9万平方米,项目首层和二层为高档品牌店商业群,三层至十层为五栋商务办公楼座,地下一层为大型商 业,地下二层为停车场、配套设施及站点。

  纵观整个通州区域,截至3月23日,通州区在2015年成交的地块只有通州区永顺镇0504-014地块一宗,最终被北京建工集团有限责任公司 和北京通州现代化国际新城投资运营有限公司联合体以50.399亿元拿到。截止目前,2015年前两月北京土地市场已经成功揽金462.8亿元。


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